Seguro Fiança Locatícia
O seguro fiança locatícia foi feito na medida certa para facilitar a vida de proprietários de imóveis, de imobiliárias e inquilinos, substituindo com vantagens o fiador, seja para alugar um imóvel residencial ou comercial. Aluguel | Danos ao imóvel | Multa por rescisão contratual.
O seguro fiança locatícia substitui a necessidade do fiador e garante a entrega do aluguel e encargos devidos e não pagos pelo inquilino ao proprietário do imóvel urbano (locador). Com efeito, ganha força no apoio ao pedido de empréstimo.
O seguro de aluguel é regido por leis estatutárias, em particular pela Lei de Locação, que descreve e restringe as garantias de aluguel. A Resolução nº 202, de 2008 do Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP), estabeleceu as regras gerais para o seguro garantia de aluguel.
Entre as principais características está a proibição de fornecer mais de uma dessas apólices no mesmo contrato de aluguel. Isso também especifica que o período fornecido pelo seguro é o mesmo que o do contrato. O inquilino é quem paga por esta proteção, seja normal ou legal.
Quem pode contratar o seguro de fiança locatícia?
Esse tipo de seguro pode ser contratado para o aluguel de vários tipos de imóveis, como residenciais, comerciais e não residenciais urbanos, como escolas e escritórios, por exemplo.
A política de seguro fiança locatícia elimina a necessidade de o proprietário obter fiador e também de desviar suas economias para três ou mais meses de aluguel; prática muito conhecida como caução, sedo uma garantia do proprietário em caso de não pagamento do aluguel.
No entanto, esta forma de política não isenta o inquilino inadimplente de pagar o que deve. A seguradora, pagando o aluguel e encargos ao proprietário do imóvel, vai pleitear o reembolso do valor total cobrado, ressarcindo a dívida do locatário inadimplente, de modo judicial, se for o caso.
Você também pode se interessar por seguro de vida individual.
Vantagens do Seguro Fiança Locatícia
O seguro fiança locatícia garante estabilidade, comodidade e conforto a ambas as partes do contrato de aluguel. Assegura o pagamento do aluguel e cobra inadimplência do inquilino. Já para o inquilino, evita o transtorno da buscar por um fiador e dá agilidade na aceitação do aluguel.
A grande vantagem para o locador é que em caso de inadimplência a seguradora arcará com os aluguéis e custas e, para o lado do inquilino, apesar de ser um pouco mais caro, terá menos trabalho para arcar com seus compromissos.
Dicas Para o Seguro Aluguel
Entenda a aquisição do seguro aluguel como um investimento apropriado. Portanto, ao negociar com a corretora é preciso preparação e muito empenho para fechar o contrato.
Ao montar a apólice perfeita, certifique-se de que um dia você tenha as coberturas de que precisa, ou que gostaria de ter em caso de necessidade. Ao contratar uma seguradora, algumas dicas ajudarão.
Esteja ciente de todos os valores. Estar ciente de todas as somas que envolvem o seguro é muito importante: desde os ressarcimentos até o valor do prêmio cobrado da seguradora.
Estude quais coberturas vão ser realmente úteis. Muitas vezes uma apólice pode vir recheada de coberturas que muitas vezes não têm necessidade, encarecendo o valor do prêmio. Você tem que colocar tudo isso na balança. O valor da franquia também é bastante significativo, pois compromete parte do seu orçamento.
Escolhendo a Seguradora Ideal
O primeiro passo é pesquisar bastante sobre a reputação da corretora de seguros em Rio Preto, ou do corretor de seguros, que está com intenção de negociar. É importante analisar o seu tempo de atuação no mercado, além do índice e a natureza das reclamações que recebe, bem como se presta assistência e responde a essas reclamações.
Também é importante avaliar criteriosamente o que está descrito em contrato, de forma a entender com clareza todas as particularidades da apólice de seguro, quais suas coberturas, condições, e até mesmo as exclusões.
Uma apólice de seguro é um contrato em que a seguradora e o segurado estipulam todas as regras para a contratação de um seguro, seja ele qual for.
Nessa apólice, são descritos os riscos onde o segurado está coberto, e também, quais são os valores que ele ou outros beneficiários têm direito caso algumas das condições estipuladas no contrato venham a ocorrer e ele tenha que ser executado.
Fique atento também para confirmar que tudo que foi acordado com o corretor de seguros esteja descrito fielmente no contrato. Assim, evitará dores de cabeça futuras.
Outro ponto importante está relacionado ao cuidado com as informações fornecidas. Você precisa garantir que todos os seus dados estejam corretos no contrato, pois, em caso de necessidade de acionamento do seguro, se as informações não forem verídicas, resultado de um engano, por exemplo, a seguradora pode reduzir o valor da indenização, ou até mesmo não pagar.
O seguro fiança locatícia definitivamente é uma excelente opção para proprietários que desejam ter tranquilidade com seus aluguéis. Essa modalidade de seguro oferece ótimos benefícios par ambas as partes do contrato, agilizando bastante o processo de locação.
Nossa missão é oferecer consultoria e as melhores soluções em seguros, adequando-as às necessidades de cada cliente, mediando a relação entre segurados e seguradoras, de tal forma que os direitos e as obrigações contratuais sejam respeitadas.
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